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Si comme la plupart des français, vous rêvez d’un « chez soi » et que vous projetez de faire construire une maison individuelle, on vous renseigne sur les points importants à étudier. En effet, comme la maison fera partie de votre patrimoine, il est important de prendre les bonnes décisions pour s’assurer du succès du projet.
Définir le budget
Sollicitez plusieurs entreprises de construction pour faire établir un devis. Celui-ci vous aidera à évaluer les coûts. N’oubliez pas d’inclure les dépenses annexes, telles que :
- Le prix du terrain
- Les frais de notaire
- Les coûts de viabilisation
- Les frais du géomètre…
Une fois que vous aurez établi votre budget, prenez rendez-vous auprès d’un établissement bancaire pour contracter un prêt. Vous pouvez aussi discuter des aides financières auxquelles vous pouvez prétendre avec le chargé de clientèle. Ces dispositifs vous aideront à financer la construction de la maison de vos rêves.
Bâtiment : rechercher un terrain
Pour construire une belle maison, il convient déjà de trouver le terrain idéal. En effet, ce dernier doit répondre à différents critères, tels que l’exposition, l’implantation, le respect de l’environnement et des règles de l’urbanisme. Il faut aussi s’assurer qu’il convient à votre projet de construction.
La situation du terrain
Avant de signer l’acte de vente, pensez aux commodités du terrain, à savoir la proximité avec les commerces, les écoles et les transports. Renseignez-vous également sur l’environnement. Y a-t-il des projets de construction prévus aux alentours ?
L’importance d’une expertise professionnelle
A cette étape de votre projet, vous pouvez déjà vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier. Il vous montrera quelques annonces de terrains qui correspondent à vos besoins et votre budget. Vous trouverez sur ce blog, plus de conseils sur le bâtiment.
Dessiner les plans de construction
Si vous faites appel à une entreprise de bâtiment, elle peut vous proposer les services d’un designer, qui se chargera de concevoir les plans de votre future maison. Cette étape est essentielle car elle vous aidera à vous faire une idée sur le coût de la construction. Dans un premier temps, le designer se renseignera sur vos envies. Vous devez lui indiquer le nombre de pièces que vous souhaitez, la surface habitable et votre budget. Il vous guidera ensuite à faire les meilleurs choix. Grâce à son savoir-faire et à sa connaissance des normes, il pourra dessiner une maison qui correspond parfaitement à vos attentes.
Construire la maison
L’entreprise de construction désignera un conducteur de chantier pour assurer le suivi des travaux de A à Z. Son rôle est de veiller à ce que tout se coordonne dans les règles de l’art. C’est aussi l’interlocuteur unique qui vous informera sur l’avancement des travaux. Le projet est régi par un contrat qui indique les délais de réalisation. Vous recevrez donc les clés une fois que les travaux sont achevés. Toutefois, pour être sûr d’avoir la maison de vos rêves, n’hésitez pas à solliciter le conducteur de chantier pour faire des réclamations ou émettre vos avis.
